Наши новости
Принимаем заказы на срубы для бань и домов
По вопросам изготовления срубов звоните по телефону
Конопатка домов и бань
Заказы на выполнение конопатных работ не принимаются
перейти

Новости

Новости

Объем инвестиций в европейскую коммерческую недвижимость в этом году снизился на 55%

РИА Нoвoсти. Объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость Европы в 2008 году составит 105-110 млрд евро, что на 55% ниже показателя 2007 года, свидетельствуют данные исследования интернациональной консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.

"Значительные конфигурации на международном долговом рынке фундаментально сменили динамику прямых инвестиций в недвижимость. В протяжении 2008 года мы следили понижение активности самых различных типов инвесторов, включая институциональных инвесторов. Та же осторожность наблюдалась и у интернациональных фондов и личных инвесторов", - отмечают аналитики компании.

При всем этом, по их подсчетам, в четвертом квартале, обычно являющимся самым активным кварталом года, объем прямых сделок с недвижимостью составил около 16 млрд евро, что на 30% ниже, чем в прошлом квартале.

"Объемы транзакций в 2008 году не стали сюрпризом для профессионалов, знающих ситуацию на глобальном финансовом рынке. Мы считаем, что самое плохое уже сзади, но сначала 2009 года инвестиционная активность остается низкой", - приводятся в отчете слова главы отдела денежных рынков и инвестиций Jones Lang LaSalle Тони Хоррелла.

Как указывается в исследовании компании, понижение размеров инвестиций заметно на всех рынках Европы, но более остро это ощущается в Англии, Германии и Франции, где объемы сделок свалились на 60% и составили около 60 млрд евро.

"В государствах Центральной и Восточной Европы ограниченный инвестиционный капитал и остановка инвестиционной деятельности несколькими германскими открытыми фондами привели к замедлению инвестиционной активности, в особенности во втором полугодии. Невзирая на это общая доля инвестиций в страны Центральной и Восточной Европы возросла с 4% в 2007 году до 8% в 2008 году", - добавляется в отчете.

При всем этом, как подчеркивают специалисты, доля интернациональных инвестиций по сопоставлению с внутренними инвестициями, росла в протяжении восьми лет, но в первый раз немного снизилась в 2008 году, с 63% до 60%.

"На сегодняшнем рынке огромное внимание уделяется качеству проектов и будущему спросу арендаторов. Недавняя коррекция цен уже подтолкнула неких брутальных инвесторов и игроков со значительными валютными средствами на заключение сделок. Но для того, чтоб объем сделок существенно вырос, объем финансовых средств на долговом рынке должен возрости", - считает Хоррелл.

По его мнению, в 2009 году, когда банки стабилизируются, "мы будем следить определенную активность посреди инвесторов. Из-за значимого снижения цен на недвижимость, цена принадлежности стала более настоящей, а это создаст совсем достойные внимания способности для инвесторов в ближнем году".

"Российский рынок коммерческой недвижимости одним из последних ощутил глубину мирового кризиса, и пока находится на стадии активной коррекции. Пoслe бурного роста в 1-ые 3 квартала, объем инвестиционных сделок резко понизился в последние месяцы, и ситуация навряд ли поменяется сначала 2009 года. С иной стороны, отсутствие финансирования выведет на рынок высококачественные объекты на привлекательных для инвесторов условиях. Это поддерживает интерес более рисковых игроков, нацеленных на выгодные сделки", - приводится в исследовании такое мнение директора по России и СНГ отдела экономических и стратегических исследований компании Jones Lang LaSalle Владимира Пантюшина.

По его прогнозам, как и в остальных европейских государствах, рост инвестиционной активности ожидается во 2-ой половине последующего года.



Популярные записи
Новые статьи

06.02.2015 Перголы – идеальное место для отдыха в саду
С приходом теплого времени года владельцы загородных домов начинают задумываться об организации отдыха на свежем воздухе. Если Вы являетесь владельцем такого жилища, значит обязательно нужно...

11.08.2014 Особенности выбора места расположения беседки на дачном участке
Беседка является удивительным сооружением, благодаря которому можно с легкостью украсить садовый участок. Стоит отметить, что сегодня бывают различные виды беседок, которые отличаются формой, материалом изготовления,...

01.04.2014 Особенности и преимущества деревянных беседок
Деревянная беседка – это, в первую очередь, отличное украшение любого загородного участка, которое служит идеальным местом для семейного отдыха. Не секрет, что популярность беседок...

перейти